一、房地产信托业务，应符合以下条件： （一）借款人（资金使用人，以下通称资金使用人）条件资金使用人须为房地产开发企业或具有房地产经营开发资格的企业单位，除符合贷款对象基本条件外，还需满足以下条件： 1、资金使用人具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格。资质等级符合有关房地产信托贷款政策规定，资金使用人或其控股股东应具有建设行政主管部门核准的二级房地产开发企业资质证书。 2、如接受其他单位委托进行房地产开发建设，还要求与业主单位正式签订房地产开发建设工程合同； 3、其综合实力原则上须在当地名列前茅； 4、原则上须为信用等级较高、没有拖欠工程款、二年内未发生债务逾期。 （二）房地产项目条件 1、房地产项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好； 2、房地产项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发； 3、房地产项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要； 4、项目已取得环境评估报告； 5、具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》； 6、项目资本金符合国家有关政策规定。保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。 7、不得以信托资金发放土地储备贷款。土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。 二、地方政府融资平台贷款业务，应符合以下条件： （一）区域选择上，首选长三角、珠三角、京津冀、成渝经济带、长江经济带等及福建省内经济较发达、金融环境较好的地区。 （二）借款及担保主体首选行政级别高、承担地方主要民生或重大工程建设任务、政府支持力度大的核心平台(类平台)公司。首选资产总量大、政府支持力度大、当地信托公司支持或多家信托公司集中支持、违约成本较高的核心平台(类平台)公司作为融资或担保主体。

1、企业经营情况，2、企业基本信息，3、企业人行征信报告，4、企业纳税信息

向厦门市某企业发放信托贷款的单一资金信托 利率7%，期限1年 金额3000万元 增信措施：担保公司进行连带责任保证

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