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中信银行厦门分行 — 法人房抵贷
- 贷款额度： 1-1000万
- 贷款期限： 1-120月
- 申请次数： 2次
- 年化利率（单利）范围： 4.35-4.9%
- 担保方式：
- 还款方式：
- 所属机构： 中信银行股份有限公司厦门分行
- 适用范围：
产品特色
一、准入门槛低：正常经营半年以上的小微企业均可申请； 二、贷款金额高：最高可达1000万元； 三、贷款期限长：最长可达10年； 四、融资成本低：免抵押物评估费； 五、还款方式活：除传统还款方式外，可选择按计划还款，合理安排每年还款金额，减轻企业还款压力。
产品介绍
标准化房产抵押授信（简称“房抵贷”），是指抵押人原则上以最高额抵押的形式，将其符合准入条件的房产抵押给我行，我行给予借款企业一定金额授信的业务。房产包括借款企业或第三方合法所有、有独立产权、可公开交易、可办理抵押登记手续的住宅（含配建产权车位）或商用房（含商住两用房、成熟社区的住宅首层配套底商、成熟商业区的首层临街独立商铺）。其中，第三方仅限于借款企业实际控制人（如为自然人，下同）、法定代表人、持股比例10%（含）以上的股东及上述自然人的直系亲属（父母、成年子女和配偶），以及借款企业实际控制人控制的其他关联企业。抵押物不包括写字楼、工业厂房、土地使用权等。
适用客户
适用于拥有住宅（含配建产权车位）或商用房（含商住两用房、成熟社区的住宅首层配套底商、成熟商业区的首层临街独立商铺）的小微企业。
准入条件
一、 申请人准入标准
（一）借款企业持有合法有效的营业执照，有固定经营场所，若企业经营特许行业，还须取得有效的许可证书。
（二）原则上须经营半年以上，经营效益良好。
（三）实际控制人年满18周岁（含）且授信期限届满时不超过70周岁（含）。
（四）借款企业当前无逾期记录，实际控制人及其配偶当前无逾期，且原则上近 24 个月累计逾期均不得超过 6 次（不含），近 6 个月累计逾期均不得超过 3 次（不含），连续逾期不得超过2 期（不含），有合理解释及相关证明的可酌情处理。
（五）借款企业、实际控制人及其配偶无违法记录，无严重影响偿债能力的被诉讼、被执行记录，未列入“法院失信被执行人”名单。
（六）借款企业年经营收入应覆盖本年度应偿还负债本息。其中，年经营收入可依据借款企业、实际控制人及其配偶近1年银行对账单贷方合计进行测算。
二、抵押房产准入标准
（一）取得所有权证书，具备完整、独立、明晰的产权，未在他行或其他机构设定抵押，可公开交易，可办理抵押登记手续。
（二）所有权人具备完全民事行为能力，有多个共同所有人的，应取得全部共同所有人同意抵押的书面文件。所有权人为自然人的，须年满18周岁（含）。
（三）房产须在我行白名单内。
提交材料
1、企业营业执照，2、法人及经办人身份证，3、企业经营情况，4、企业基本信息，5、企业人行征信报告，6、企业银行账户，7、公司章程，8、验资报告，9、主要供销客户的销购合同/协议，10、有效抵（质）押物、保证担保、抵押房产权证等相关材料，11、贷款用途资料，12、法定代表人（实际控制人）婚姻状况，13、法定代表人（实际控制人）人行征信报告
案例
无
特此声明
无
