厦门上月房价再度领涨全国 二手房市场依然火爆

　　涨涨涨！厦门上月房价再度领涨全国！中国指数研究院昨日发布5月全国百城房价指数显示，5月份厦门新建住宅平均价格环比上涨5.85%，继去年12月之后再次位居全国第一。“目前厦门楼市供不应求，且短期内供应量增长有限，是房价上涨的重要原因。”有业者分析说，如果明天的土拍会上再次拍出天价，或将进一步助推厦门房价。

 

　　环比涨5.85% 同比涨18.83%

 

　　中国指数研究院发布5月全国百城房价指数显示，5月份厦门新建商品住宅均价为25242元/平方米，依然仅次于深圳、上海和北京，位居全国第四。

 

　　不过，5月份厦门房价的环比涨幅可是超越了所有城市，以5.85%的涨幅，继去年12月之后再次位居全国第一。同比涨幅达到18.83%，位居全国第14。

 

　　全国范围来看，100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。

 

　　导报记者昨日走访厦门部分售楼处获悉，近来开盘的项目价格均有所上涨，有的近两个月来每平方米单价甚至上涨了近万元。

 

　　库存不够卖 成交量却少了近四成

 

　　房价涨得飞快，不过5月份厦门新建商品住宅成交量却少了不少。据官方数据统计，5月份厦门全市共计成交新建商品住宅3194套，比4月份的5193套少卖了1999套，环比下跌38.61%。比去年5月份下跌2.27%。

 

　　各区成交数据来看，同安区依然是成交主力，以1214套占据榜首。不过，除了思明区环比微涨0.34%以外，另外5区环比成交均下跌。“成交量下跌并不是卖不动，而是库存量并不多，不够卖且惜售。”业内人士称，由于厦门楼市供不应求，而短期内供应量增长有限，房价仍然存在上涨的动力。

 

　　本周五厦门又将有住宅用地出让，业内人士表示，如果明天的土拍会上再次拍出天价，或将进一步助推厦门房价。

 

　　二手房市场依然火爆

 

　　不仅一手住宅，二手住宅成交量也有所下跌。据官方数据统计，5月份厦门全市共计成交二手住宅5960套，环比下跌27.45%，日均成交192套。“二手房需求量在4月份得到了大量释放，成交量达到了历史峰值，这样的态势不可能持续，因此5月份成交量出现下滑很正常。”有业内人士表示。但即使如此，5960套的二手住宅成交量仍然处在高位，相比去年同期的3418套增加了74.37%。

 

　　业内人士称，今年以来不少优质二手住宅房源单价涨幅接近1万元/平方米，总价涨幅动辄百万的比比皆是，“这和持续的高成交量不无关系，要想在短期内出现降温仍然较难”。