厦门自贸片区揭牌 马銮湾迎来重大历史发展机遇

　　2015年4月21日，中国(福建)自由贸易试验区厦门片区揭牌。这标志着厦门将迎来上海般国际化大都市才能遇到的重大历史发展机遇。但同时厦门也面临着上海在十几年前建设陆家嘴的必然选择：建立新城市核心区，以城市级定位带动区域发展，从而带动整个城市重大发展变革。

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　　厦门改革开放迎来新的春天

　　2015年4月21日，福建自贸试验区厦门片区正式挂牌。次日，国务院总理李克强来到厦门片区考察，详细了解这里推进改革开放的进展和下一步打算。

　　自贸试验区厦门片区实施范围43.78平方公里，涵盖东南国际航运中心海沧核心港区区域和两岸贸易中心核心区等。

　　厦门片区的揭牌标志着厦门改革开放迎来新的春天。有专家指出，自贸试验区是厦门改革开放的重大历史机遇，堪比当年特区政策，成为推动厦门二次发展、向国际化大都市迈进的决定性力量。

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　　海沧后发优势明显

　　厦门目前岛内人口195.9万人，11倍于岛外，而岛内住宅容量仅200万人，地产、服务业、金融等开发极度饱和。

　　而纵观目前岛外四大区域里，同安区地处相对较远，交通不便;翔安区经济发展较晚，体系相对单一;集美区发展较早，但受制于当时发展条件; 唯有海沧区天时地利人和：东南国际航运中心核心区达24.41平方公里，占厦门片区面积一半以上，发展潜力巨大，加之规划起点高，后发优势明显，近岛优势地缘位置、交通路网完善，将形成“厦门发展看岛外，岛外发展看海沧”的经济格局。

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　　开发岛外必须借鉴上海陆家嘴开发经验

　　10年前上海浦东仅是一片滩地、落后的工业区，本地人信誓旦旦地说“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。

　　随着浦西过度开发，上海同时面临国际化大都市转型的急迫需求，于是将发展转向一江之隔的浦东。当时的发展战略以陆家嘴为核心，建设中国长江经济带国家级金融中心。10年后的今天，浦东GDP年增长高达9%，总值4000多亿领跑上海，而陆家嘴更因当初城市核心的高度定位，成为上海最大、国际级金融中心，上海也随陆家嘴的发展实现经济大腾飞，成为国际上首屈一指的特大型城市，让当初固守浦西本地人后悔莫及。

　　现在的厦门，正与当初的上海面临同样的历史选择，也会收获与上海一样的发展必然结果：建设岛外城市核心区。而这个城市级的区域定位，将像浦东一样给厦门带来新的生机。

　　如前文所说，海沧独具的天时地利，又有自贸试验区恰时的落地，完全可以承载“岛外城市核心区”的城市级定位，浦东的发展将在海沧实现，而海沧也在寻找一块合适的土壤实践陆家嘴模式。

　　如果将海沧区比作厦门浦东，那么厦门陆家嘴就非马銮湾莫属。政策高度、政策机遇、地缘优势都与当初的陆家嘴处于同等量级，自贸区的历史机遇，更让马銮湾的发展不可限量。

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　　马銮湾是厦门未来十年的经济引擎 ?

　　马銮湾开发对厦门来说意义重大。上海经济发展引擎是陆家嘴，马銮湾也将是厦门未来十年的经济发展引擎：马銮湾是距离自贸园区最近的岛外城市核心区，三大湾区中最后湾区，高起点规划，具有后发优势。规划33平方公里，是政府重点打造的湾区，建成后将成为厦门最好、国家级示范城区。今年马銮湾是市政府大力推动、投资重中之重。马銮湾新城初步计划投资150亿，未来将有更高级别投入，另外，轨道交通2号线、海沧海底隧道等皆为省级重点项目。 近期，马銮湾地王频出，屡创新高，备受关注，超越杏林湾趋势明显。

　　以马銮湾为核心建设岛外核心区，势在必行，是抓住自贸区机遇的必然选择。上海新浦东、陆家嘴的成功发展模式，将在厦门实现安全着陆，厦门也将迎来特区后的二次重大发展。